İnfo Yatırım Araştırma, Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nı (ALGYO) 30,12 TL hedef fiyat ve %68 getiri potansiyeliyle analiz listesine ekledi. Şirketin geleneksel gayrimenkul portföyünden turizm odaklı bir yapıya dönüşüm süreci, dikkat çekici bir yatırım teması olarak öne çıkıyor.

Alarko GYO, Hillside markasıyla turizm segmentine güçlü bir giriş yaparak, Bodrum Gündoğan’da 920 yatak kapasiteli yeni Hillside otel projesini 2026'da tamamlamayı planlıyor. 200 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen proje, yıl boyunca açık olacak spor, yeme-içme ve perakende alanlarıyla entegre bir yaşam merkezi olarak tasarlanıyor. Tesisin yıllık 10–12 milyon dolar gelir üretmesi öngörülüyor.

Şirketin mevcut portföyünde yer alan Hillside Beach Club (Fethiye) ise 2025 yılı için 9 milyon dolar kira geliri hedefiyle ön plana çıkıyor. 2068 yılına kadar kullanım hakkı bulunan bu tesis için başlatılan üç yıllık renovasyon çalışmasının, marka değerini artırması bekleniyor.

ALGYO’nun dönüşüm süreci sadece yeni yatırımlarla sınırlı değil. Mevcutta düşük getiri potansiyeline sahip taşınmazların—örneğin Maslak, Büyükçekmece ve Eyüp Topçular gibi lokasyonlardaki varlıkların—satışa çıkarılması planlanıyor. Bu satışlardan elde edilecek kaynak, yüksek gelir potansiyeli taşıyan turizm yatırımlarına yönlendirilecek.

Finansal verilere göre, şirketin 2026 sonu itibarıyla toplam varlık değeri 23 milyar TL’ye, net aktif değeri ise 18,5 milyar TL’ye ulaşacak. Hâlihazırda ALGYO hisseleri bu değerin %66 altında işlem görüyor.

Makroekonomik Riskler ve Fırsatlar

Raporda ayrıca, TCMB’nin yüksek faiz politikası ve güçlü TL yaklaşımının yabancı turist talebinde baskı yaratabileceği uyarısı yapılıyor. Buna karşılık, Türkiye'nin turizm gelirlerinin 2024 yılında %8,3 artarak 61,1 milyar dolara ulaşması ve yabancı ziyaretçi sayısındaki artış, Alarko GYO’nun turizm portföyüne olan yatırımını destekleyen olumlu sinyaller olarak değerlendiriliyor.

Dönüşümle Gelen Değer Artışı

Alarko GYO’nun turizm segmentine yönelimi, döviz bazlı gelir yaratma kapasitesi, güçlü marka yapısı ve stratejik lokasyonlarda yer alan projeleriyle, uzun vadede sürdürülebilir büyüme potansiyeli sunuyor. Bu bağlamda şirket, yatırımcılar açısından dikkatle izlenmesi gereken bir dönüşüm hikâyesi yazıyor.