Yatırım Finansman, Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (OZKGY) için tavsiyesini “endekse paralel getiri”den “endeks üstü getiri” seviyesine yükseltti. Kurum, hisse için hedef fiyatını 24 TL olarak belirlerken, mevcut fiyat olan 14,43 TL’den bakıldığında %66,3 getiri potansiyeli bulunduğunu açıkladı.
Raporda, Özak GYO’nun konut, turizm ve ticari kiralama alanlarını kapsayan çeşitlendirilmiş varlık yapısına dikkat çekilerek, bu portföyün cazip değerlemelere sahip olduğu vurgulandı. Şirketin güçlü nakit pozisyonu ve kira gelirlerinden oluşan istikrarlı nakit akışının, yeni projelerin finansmanını desteklediği belirtildi.
Özak GYO’nun 2025’te 1,2 milyar TL, 2026’da ise 1,5 milyar TL kira geliri elde etmesi bekleniyor. Bu veriler, şirketin mevcut piyasa değeri ve net nakit pozisyonu dikkate alındığında, 2026’da %10 kira getirisi anlamına geliyor.
Konut Projelerinde Hızlanma Beklentisi
Şirketin konut portföyü hem gelir paylaşımı hem de kendi arsalarına geliştirilen projelerden oluşuyor. Önümüzdeki üç yılda 1.800 yeni konut birimi üretilecek. Ayrıca, Büyükyalı Projesi’ndeki 4,5 milyar TL değerindeki satılmamış üniteler, şirketin mevcut piyasa değerinin yaklaşık %22’sine denk geliyor.
Turizm Projeleriyle Değer Yaratımı
Özak GYO’nun Ege ve Akdeniz bölgelerinde 936 bin m² denize erişimli arsa portföyü bulunuyor. Bu arsalar, yeni premium otel projeleri için güçlü potansiyel taşıyor. Turizm gelirlerinin artışı, olası bir TL değer kaybı döneminde konut segmentindeki yavaşlamayı dengeleyebilir.
Yatırım Finansman, Özak GYO’nun yüksek kaliteli varlık karması, güçlü nakit akışı ve yeni proje potansiyeliyle endeksin üzerinde getiri sunma kapasitesine sahip olduğunu belirtti.