Mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için merakla beklenen zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileriyle birlikte netlik kazandı.
TÜİK'in verilerine göre, Nisan ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda %3 artarken, son 12 ayın ortalama enflasyonu ise %48,73 olarak hesaplandı. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında Mayıs 2025 için uygulanacak azami artış oranı oldu.
Kirada Yüzde 48,73 Zam Sınırı
Borçlar Kanunu gereği, konut kiralarında kira artışı, bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Bu kapsamda Mayıs ayı itibarıyla kira artış oranı en fazla %48,73 olarak belirlendi. Ev sahipleri bu oranın altında zam yapabilecek olsa da, üstüne çıkmaları yasal olarak mümkün değil.
Kira Ödemeleri Ne Kadar Olacak?
Mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için yeni kira bedelleri yaklaşık olarak şu şekilde hesaplanıyor:
-
20.000 TL kira ödeyen biri, 29.746 TL kira ödeyecek (Artış: 9.746 TL)
-
25.000 TL kira ödeyen biri, 37.182,50 TL kira ödeyecek (Artış: 12.182 TL)
-
30.000 TL kira ödeyen biri, 44.619 TL kira ödeyecek (Artış: 14.619 TL)
-
35.000 TL kira ödeyen biri, 52.055,50 TL kira ödeyecek (Artış: 17.055 TL)
-
40.000 TL kira ödeyen biri, 59.492 TL kira ödeyecek (Artış: 19.492 TL)
-
45.000 TL kira ödeyen biri, 66.928,50 TL kira ödeyecek (Artış: 21.928 TL)
-
50.000 TL kira ödeyen biri, 74.365 TL kira ödeyecek (Artış: 24.365 TL)
Kira artışları, her ayın başında açıklanan ve bir önceki ayın verilerini baz alan 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre belirleniyor. Bu oran, iş yeri kiraları için de geçerli olmakla birlikte, konut kiralarında üst sınır uygulaması devam ediyor.